胡昀琏开门见山：“你们这边的报价我收到了。价格是可以的，我这边没有什么太大的问题，之前我们在张江高科那边已经有过一次合作了，我个人还是非常信任游董的。差不多可以准备合同了。”

游嘉心里一块石头落地，脸上露出抹笑容来。

胡昀琏的确没有理由拒绝这桩生意，但商场瞬息万变，大家都是为了利益。

就算先前她在胡昀琏的手里花了五十个亿直接买了一栋楼又怎么样？情分是在利益均等时做出选择的评判标准，而非可以给利益加码的筹码。

胡昀琏环视了一圈：“这地方的环境很不错，游小姐有心了。你也知道，我们地产行业这几年不好做啊。”

全球经济形势的不确定性近年来对地产行业产生了较大的影响。例如国家与国家之间的贸易战、地缘政治冲突等都间接导致了投资者信心下降，影响地产市场的活跃度。而华国的经济从高速增长转向高质量发展阶段，导致房地产市场需求增长放缓。同时政府为了遏制房价过快上涨实施了一系列限购、限制贷款的政策，这些政策限制了购房者的购买能力，同时也降低了市场需求。对于建设集团来说，政府近年还加强了对土地市场的调控，减少土地供应或提高了土地价格，增加了开发商的拿地成本。

而且金融市场监管加强，银行对房地产行业的贷款政策收紧，导致像盛华集团这样的开发商融资难度加大，债券市场也对地产企业发行债券设置了更高的门槛。

这些还都是明面上的原因。

随着华国人口老龄化的加剧，购房需求逐渐减弱，同时年轻一代的购房观念也在发生变化，她们更注重生活品质和居住环境而非单纯追求房产价值。

房地产的生意能好做吗？

“听说游董大学时学的是金融专业？嘉钰天成现在也上市了，想必游董对股票市场也有一定了解吧？不知道游董有没有听说过这么一句话，股票越跌越要买？”

“股票越跌越要买”。

游嘉的妈妈司瑾就是做股票出身的，幼时妈妈和她讲股市的时候就提到过这个观点。

可是这一观点在投资领域并非是一个普遍适用的原则而是一种投资策略或者说是投资心理的表现。其背后涉及多种因素。价值投资者认为当股票价格低于其内在价值时就存在投资机会，因此当股票价格下跌时如果他们认为这是市场过度反应或误解导致的就可能会选择继续持仓。

游嘉抿了口茶，慢条斯理开口：“的确是听过这么一个说法，不过加仓的选择不也是期待未来价格回归内在价值时可以获得应有的回报收益吗？”

“游小姐是00年出生的吧？现在的00后在买房和租房上大多数可都是更偏向于买房的。若是游小姐认为这不是市场过度反应也不是误解，得不到应有的回报收益，又为什么会选择买下两栋大楼而不是签租约呢？”胡昀琏厚厚的眼镜底下，眸中闪过独属于商人的狡黠算计，也有难掩的对于游嘉的欣赏。

游嘉没有Y国帝国理工的毕业证书这件事在圈内已经不是秘密，但从她能在一年半的时间内将一个初创公司做成上市公司就不难看出她没能拿到毕业证绝非因为她不学无术、能力不够。

相反，她精于此道。

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