万贞股份,这是一家以出租物业为主的经营模式,也有中介公司,与百慧置业也有合作关系,旗下有大量的出租物业,主要有写字楼、工业大厦、还有一部分码头投资。
在租赁上,非常有一套,看中的物业,租金增长的非常快。
在香江,有称这家公司为包租公,他们对这个无感,因为,他们没有这方面的需要,那是生意人头痛的时候。
百成房产这家地产公司就做得很杂,盖房子,出租物业,工业大厦,装修等等,整个一个大杂烩。
成真开发,这家公司就有意思,专门开发特色街区,然后进行出租或者将楼上的房子卖掉,留下下面的商铺,比如香江有名的兰贵坊酒吧街、通菜高仿街等,还有什么服装街,奢侈品街,等等,这些街的管理都归成真开发,他们与业主九一分成,他们拿一成管理费用。
当然,他们在铜锣湾,有大量的商铺,现在他们正在收拢大量的商铺,用来收租。
慧成发展主要开发高端别墅,大量的买旧别墅,然后进行改造,有些面积大的,就分成两个,有些面积小的,就进行合并。
总之,他们的手法非常多,不过有人曾透露,他们拥有大量的别墅,已经被人买走了,这个小道消息不得而知。
对于这家高端别墅地产公司,他们称之为‘豪门’,因为他们专搞别墅。
会发集团,这是一家做商业广场为主,然后进行出租,自己保留一部分,总体来说,还是房地产出租为主,不过盈利能力非常强,其涉及的零售,为他们的主业,提供了大量的现金流。
香江人通过报纸还有他们的公告了解,这八家企业,上市时间相近,均涉及地产业,业务交叉重叠的少,因此被称之为远东‘八仙’。
后世称其经历了‘谈判危机’,‘八七股灾‘、’亚洲金融危机‘等等,被称之为八仙过海,市值中间虽然有起伏,但长期看,还是一直向上涨。
这八家企业按照上市先后顺序,也先后展开了供股融资。
从1980年11月开始,宏达地产开始十供三股,然后是百慧置业……
这八家企业就像说好了一样,每隔一个月不到,就会有一家企业融资,本身是地产旺市,自然融资愉快,而且融资速度非常快。
这次融资速度,让人很是惊讶,此次八家融资超过三十亿,不过没有报出来,非常低调,至于原因,香江的媒体被打了招呼。
这些钱用来做什么?当然是买地皮买楼了,此时,他们从慧达置业与慧达置地那里买了大量的地皮与大厦,当然是高价,至于为什么高价,因为现在行情火热,当然要高价买。
不过有一些小报,称这八家公司,存在严重的利益输送,是金融黑幕,不过他们没有证据。
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