两人聊了几句，王达成就向苏母告辞，今天其实就说一件事，工业大厦要卖掉了，不能等到楼市崩了再卖。

香江的工业楼宇很有意思，在地产旺市的时候，工业大厦涨幅是最大的，从低点能涨十倍，一幢可卖一亿多，在1982年之前，将工业大厦卖掉，等到谈判过后，铁娘子摔倒，香江楼市崩盘，那时工业楼宇，只有高点的十分之一，一亿多的工业楼宇，可能就值一千多万了。

所以，王达成今天特意来说这件事，就是让她把工业楼宇清仓掉。

除了世达科技在清仓工业楼宇，慧达置业也在抛售工业大厦，不过他们抛售的方式就相当稳，而世达科技也将抛售工业楼宇的事情委托给慧达置业了，就是为了方便。

最近，香江楼市上升速度太快了，工业楼宇涨幅更大，就在众人想炒住宅的时候，发现慧达置业的中介门店，陆续推出了不少优质的工业楼宇。

炒房客们一下就看中了这些工业楼宇，其中一幢，一个炒房团的小头脑，对着旁边的人说道：”这幢工业大厦，曾经可是要一亿二千多万港币，后来除了一千二百多万，还没有人买，现在经济好了，现在挂牌一亿港币，我感觉可以入手。“

他的话，引起了团队内其他人的共鸣，现在买下来，过一二年卖掉，稳赚。

这样炒楼团，在香江不是只有这一个，一些小散们，他们聚集到一起，看中某个楼盘之后，就与开发商商量，低价买入某幢住宅，然后办理贷款，他们等楼市差不多，再慢慢出售。

这种套路，在二三十年后的大陆，也开始盛行起来。

从这一点看出，香江对大陆的影响是非常巨大的，包括衣食住行等方方面面，特别是楼市里，什么销售楼花，首付，预付，贷款买地，公摊，然后用首付款盖楼，其中的花样不要太多。

最近几年，慧达财务的贷款业务做的非常大，慧达系盖的楼，首付二成贷款利息八折优惠，而非常慧达系的房屋贷款首付三成，贷款利息没有优惠。

慧达财务从1980年开始，已经拒绝为工业楼宇贷款，对外的原因就是因为没钱。

林世豪有些不理解，王达成为什么在这个时候，开始卖出工业楼宇。

“阿成，不是老豆说你，可是这工业大厦明显要上涨，为什么要出售？而且，外部环境也变好了，我们这样操作会不好吧？”

林世豪明显不想卖这些工业楼宇，因为太赚钱了，三四年租金就把前几年买楼的钱赚回来，而且工业楼宇的租金最近一直在涨，这是他不明白的地方。

“老豆，不是我想抛售的，因为，我感觉要出事啊！”

听了王达成的话，让林世豪愣了一下，开始在脑中想着会出什么事情，毕竟创下这么大一份家业的人，没有一个是傻子。

“阿成，你有什么发现？”

“这个暂时不好说，总感觉经济这下去了，会出问题，也就这两年。”

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